2024年7月1日，園區(qū)公司正式接管云能·聚力欣居保障性租賃住房項(xiàng)目。這一賦能既是集團(tuán)改革發(fā)展業(yè)務(wù)板塊的整合，也是支持所屬二級(jí)公司的厚愛(ài)，更是園區(qū)公司不負(fù)信任“負(fù)重”前行的挑戰(zhàn)，貫執(zhí)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化的發(fā)展定位，園區(qū)公司以“講好能投故事、辦好為民實(shí)事”為中心目標(biāo)，通過(guò)一系列開(kāi)創(chuàng)舉措，深受廣大民眾的好評(píng)信賴(lài)和備獲廣大媒體的爭(zhēng)相報(bào)道和宣介。
云能·聚力欣居
一是著力革舊創(chuàng)新，降本增效招商
園區(qū)公司從以自己為中心向客戶(hù)場(chǎng)景為中心轉(zhuǎn)變。大膽革新資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式，從“外包式”的被動(dòng)引入轉(zhuǎn)為“自主運(yùn)營(yíng)”的服務(wù)增值。首先是深度整合各類(lèi)資源，區(qū)分入駐企業(yè)的不同需求，對(duì)應(yīng)精準(zhǔn)服務(wù)，通過(guò)被服務(wù)企業(yè)的滿(mǎn)意度，形成市場(chǎng)口碑效用；其次是采用人員復(fù)用模式AB角補(bǔ)位互力，優(yōu)選重組專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)特長(zhǎng)進(jìn)行責(zé)任掛鉤式分工，有效降低人工成本；基于專(zhuān)業(yè)專(zhuān)注的服務(wù)，規(guī)范化的管理、輔以嚴(yán)格成本管控，促成招商進(jìn)駐率攀升至80%并穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)中。
保守估計(jì)2025年全年收入可達(dá)900萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本降低20%。
二是打造品牌效應(yīng)，服務(wù)保障有力
園區(qū)公司繼去年力爭(zhēng)由省委組織部組織，省國(guó)資委牽頭承辦的省屬企業(yè)中層以上管理人員政治和興企能力培訓(xùn)，考察通過(guò)設(shè)立教培保障點(diǎn)，受到業(yè)內(nèi)一致好評(píng)，完成好了組織賦予的重大任務(wù)的同時(shí)名益雙收。一是依據(jù)團(tuán)隊(duì)成員專(zhuān)長(zhǎng)搭建高效協(xié)同工作架構(gòu)，建立24小時(shí)快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生等住戶(hù)生活需求；二是引入安居網(wǎng)及建融家園智能管理平臺(tái)，精準(zhǔn)投放廣告，降低宣傳成本；搭建線上租賃平臺(tái)，減少紙質(zhì)合同與人工審核流程，住戶(hù)可通過(guò)APP一鍵報(bào)修并查詢(xún)服務(wù)進(jìn)度，極大提升租賃與服務(wù)效率；三是升級(jí)綠化管理，采用智能節(jié)水灌溉技術(shù)，減少水資源浪費(fèi)，降低水費(fèi)支出；四是定期協(xié)同社區(qū)開(kāi)展醫(yī)療、文化活動(dòng)，增進(jìn)住戶(hù)之間的互動(dòng)交流，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力；五是依托社區(qū)在身邊的資源優(yōu)勢(shì)，增設(shè)多種健身器材，既滿(mǎn)足不同年齡段住戶(hù)健身需求，又降低項(xiàng)目資產(chǎn)投入成本；六是增設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)，全方位保障住戶(hù)生活安全，提升了項(xiàng)目的安全系數(shù)，減少人力巡邏成本，降低了安保支出；七是與交通部門(mén)積極協(xié)調(diào)，打通小區(qū)外圍關(guān)鍵路口，新增Z11公交線路，并引入共享單車(chē)和電動(dòng)車(chē)服務(wù)，方便住戶(hù)通勤、上學(xué)與購(gòu)物；八是引入生鮮超市，既為住戶(hù)提供生活便利，又增加公司收益；九是合理規(guī)劃并安裝了智能非機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁，提升了小區(qū)的配套設(shè)施水平，減少了潛在的安全問(wèn)題，同時(shí)增加了公司收入來(lái)源實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與安全發(fā)展雙贏。
三是花若真正盛開(kāi)、蝴蝶將會(huì)自來(lái)
云南省廣播電視臺(tái)都市頻道都市條形碼欄目、昆明市電視臺(tái)街頭巷尾欄目先后于2025年2月25號(hào)上午、下午，通過(guò)電視節(jié)目、微信公眾號(hào)、抖音平臺(tái)、今日頭條等媒介進(jìn)行廣泛宣傳，導(dǎo)向關(guān)乎民生大計(jì)的國(guó)企擔(dān)當(dāng)，推樹(shù)保障性住房運(yùn)營(yíng)管理的新質(zhì)標(biāo)桿。
未來(lái)，園區(qū)公司將始終秉持“講政治、顧大局”的高度站位，“以人為本、服務(wù)至上”的為民理念，致力于打造品質(zhì)品牌，持續(xù)深化改革創(chuàng)新，積極探索適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展需求的資產(chǎn)管理新模式，為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。
